Обязательные расходы:

Проценты по кредиту: Основной компонент ипотечных платежей, который выплачивается кредитору.
Страхование жилья: Обязательно для защиты имущества в случае повреждения или разрушения. Обычно требуется ежегодно.
Страхование титула: Защищает от претензий других лиц на право собственности на имущество. Обычно оформляется единоразово при получении кредита.
Налоги на недвижимость: Годовые налоги, взимаемые местными властями, которые основаны на оценочной стоимости имущества.
Государственные сборы и комиссии: Плата за регистрацию ипотеки, проведение оценки, титульное страхование и т. д.

Дополнительные (необязательные) расходы:

Страхование жизни ипотечного заемщика: Защищает семью заемщика от необходимости погашения кредита в случае смерти или нетрудоспособности.
Страхование от несчастных случаев: Покрывает расходы в случае неожиданных событий, таких как временная нетрудоспособность или инвалидность.
Частные ипотечные страховки (PMI): Требуется, если первоначальный взнос составляет менее 20% стоимости имущества. PMI защищает кредитора от дефолта.
Комиссии за выписку и обслуживание: Банк может взимать ежемесячную комиссию за обслуживание счета и комиссию за выписку за бумажные выписки.
Расходы на закрытие: Разовые расходы, связанные с получением ипотеки, такие как сборы за подготовку документов, юридические услуги и затраты на оценку.