Процесс сделки купли-продажи квартиры с ипотекой в ВТБ
1. Подбор недвижимости
Выберите объект недвижимости, соответствующий вашим требованиям.
Запросите у продавца необходимые документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН).
2. Одобрение ипотеки
Подайте заявку на ипотечный кредит в ВТБ.
Соберите пакет необходимых документов (паспорт, справка о доходах, выписка по счету).
Банк проверит вашу платежеспособность и оценит объект недвижимости.
3. Заключение кредитного договора
После одобрения ипотеки подпишите кредитный договор с ВТБ.
В договоре будут указаны сумма кредита, процентная ставка, срок погашения и другие условия.
4. Оплата первоначального взноса
Обычно первоначальный взнос составляет 10-20% от стоимости недвижимости.
Внесите первоначальный взнос на счет продавца.
5. Подписание договора купли-продажи
Подпишите договор купли-продажи с продавцом.
В договоре будет указана цена недвижимости, порядок расчетов и срок передачи квартиры.
6. Регистрация сделки в Росреестре
Подайте документы в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи.
Регистрация обычно занимает 5-7 рабочих дней.
7. Передача денег продавцу
После регистрации сделки банк перечислит средства на счет продавца.
Ключи от квартиры передаются покупателю.
8. Залог недвижимости в пользу ВТБ
После перехода права собственности на квартиру она будет заложена в пользу ВТБ.
В ЕГРН появится отметка о залоге.
Обратите внимание:
ВТБ может потребовать страховку квартиры.
Перед покупкой недвижимости проведите юридическую экспертизу документов.
Итоговые сроки и условия сделки могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.